Открытая информация о ТСН “КС № 1 УВЗ”

Собранием собственников земельных участков выбран председатель сада и утвержден Устав ТСН

Протокол № 1 от 15 ноября 2024 года о решении создать Товарищество Собственников Недвижимости “Коллективный Сад № 1 УВЗ”

Полный текст Устава ТСН “КС № 1 УВЗ”

Положения Устава ТСН “КС № 1 УВЗ”
1 ОБЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ
1.1 Товарищество собственников недвижимости по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, именуемое в дальнейшем "Товарищество", является добровольным объединением граждан – собственников недвижимого имущества (земельных участков), созданным ими в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности и/или в общем пользовании, осуществления и защиты прав и законных интересов членов товарищества в отношениях с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также для достижения иных целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
1.2 Полное официальное наименование Товарищества:
Товарищество собственников недвижимости “Коллективный Сад № 1 УВЗ”,
краткое официально наименование: ТСН “КС № 1 УВЗ”.
1.3 Товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников объектов недвижимости.
1.4 Товарищество создается без ограничения срока деятельности.
1.5 Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
1.6 Товарищество объединяет собственников земельных участков, расположенных в кадастровом квартале 66:56:0404005 города Нижнего Тагила Свердловской области (далее – "коллективном саду).
1.7 Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам членов Товарищества. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.


4 ПОРЯДОК ВСТУПЛЕНИЯ В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА, ВЫХОДА ИЗ НЕГО
4.1 Члены Товарищества - это собственники недвижимого имущества на территории коллективного сада, вступившие в Товарищество для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или общем пользовании.
4.2 Членство в Товариществе возникает у собственника недвижимого имущества на территории коллективного сада, на основании его письменного заявления о вступлении в Товарищество. Письменное заявление подается лицом, желающим стать членом Товарищества, или его представителем в правление Товарищества. К заявлению прикладывается документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, расположенную на территории коллективного сада. Интересы несовершеннолетних членов Товарищества представляют их родители, опекуны или попечители в установленном законе порядке. Интересы юридических лиц представляют их законные представители или лица, действующие на основании доверенности.
4.3 В заявлении о вступлении в члены Товарищества указывается:
а) фамилия, имя и отчество участника (последнее – при наличии);
б) сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета участника (СНИЛС);
в) серия, номер, дата и кем выдано удостоверение личности;
г) адрес места жительства участника;
д) почтовый адрес участника, по которому участником могут быть получены почтовые сообщения;
е) адрес электронной почты участника (при наличии);
ж) абонентский номер устройства подвижной радиотелефонной связи (далее – номер мобильного телефона) участника (при наличии);
з) кадастровый (условный) номер и номер земельного участка, находящихся в границах товарищества, правообладателем которых является участник;
и) согласие на соблюдение требований устава такого Товарищества;
к) согласие на обработку персональных данных.
4.4 Правление Товарищества в течение 30 (тридцати) дней с момента получения заявления о вступлении в члены вносит данное лицо в реестр членов Товарищества.
4.5 Членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества и/или с момента прекращения права собственности члена Товарищества на недвижимость. О прекращении своего права собственности член Товарищества обязан сообщить в правление Товарищества в течение 10 дней с момента внесения сведений о прекращении права собственности в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае несообщения указанных сведений член Товарищества несет риск невозврата ему уплаченных в соответствии с настоящим уставом взносов и иных платежей, а также риск убытков, причиненных Товариществу и (или) его членам в результате нарушения процедуры голосования в Товариществе. При подаче заявления о выходе из членов Товарищества Правление Товарищества в течение 45 (сорока пяти) дней с момента получения заявления исключает подавшее заявление лицо из реестра членов Товарищества.
4.6 Реестр членов Товарищества должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов Товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество.
4.7 Член Товарищества обязан предоставить Правлению Товарищества достоверные сведения, предусмотренные пунктом 4.3 данного Устава, и своевременно информировать Правление Товарищества об их изменении.
4.8 При реорганизации юридического лица - члена Товарищества либо смерти гражданина - члена Товарищества их правопреемники (наследники), приобретатели имущества члена Товарищества по договору входят в состав членов Товарищества с момента возникновения права собственности на указанное имущество и подачи заявления.


5 ВЗНОСЫ
5.1 Члены Товарищества вносят вступительный взнос в размере 2 000 (двух тысяч) рублей. Вступительный взнос уменьшает систематический взнос в Товарищество следующего расчетного года.
5.2 Члены Товарищества систематически вносят членские взносы в размерах, определяемых сметой доходов и расходов Товарищества. Члены Товарищества вносят обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также с оплатой коммунальных услуг. Порядок внесения платежей и размер взносов утверждается Правлением.
5.3 Члены Товарищества систематически вносят членские взносы в сроки до 25 декабря расчетного года.
5.4 Члены Товарищества вправе в любое время вносить добровольные взносы и иные платежи.
5.5 Собственники недвижимости, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом, за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом. Типовая форма договора утверждается Правлением Товарищества.
5.6 Доля члена Товарищества в праве общей долевой собственности на общее недвижимое имущество (доля участия) определяет для каждого члена Товарищества его долю в общеобязательных платежах на содержание и ремонт этого имущества, других общих расходах. Если иное не предусматривается конкретным договором, доля в праве общей собственности на общее недвижимое имущество, доля участия члена Товарищества или иного собственника недвижимости в коллективном саду определяется как отношение площади его земельного участка, расположенного на территории коллективного сада, к сумме площадей всех земельных участков в коллективном саду, не относящихся к землям общего пользования и иным участкам, предназначенным для удовлетворения общих нужд собственников недвижимости в коллективном саду.
5.7 Неиспользование членом Товарищества принадлежащей ему недвижимости либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения собственника земельного участка полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.


Полный текст Устава ТСН “КС № 1 УВЗ”